Villen - Budva - Montenegro

Hotels Business in Budva - Komplett betriebsbereit und sofort nutzbar!

Verkauft wird ein voll operatives 15-Einheiten-Aparthotel im schönen Budva, Montenegro. Die Anlage besteht aus 13 Schlafzimmern, 13 Badezimmern, einer Livingfläche von 760 m² und einem Grundstück von 234 m².

Das Hotel bietet 15 voll ausgestattete Einheiten, ideal für Kurz- und Ganzjahresvermietung. Es verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz der Klasse A sowie 11 weitere Außenparkplätze. Gäste bewerten es mit 9,6 bei einer durchschnittlichen Auslastung von 80–90 % das ganze Jahr über.

Das Objekt wird seit über 11 Jahren ausschließlich von einem Eigentümer geführt und ist schuldenfrei. Es ist sofort gewinnbringend betriebsbereit und wartet nur auf neue Besitzer.

Enthalten im Preis:

• Gebäude: 690 m², inklusive Infrastruktur und 135 m² Dachterrasse mit Blick auf Berge und Meer.
• Grundstück: 237 m² mit 5 sicheren Außenstellplätzen, gepflegtem Garten, Obstbäumen und Ruhebereich, komplett eingekreist mit CCTV.
• Weitere 6 Parkplätze à 70 m² in der Tiefgarage des neuen Gebäudes.
• Infrastruktur: Wäscherei, Werkstatt, CCTV.
• Digitale Assets: Buchungssystem, Airbnb-Konten, Webseite, CRM, Social Media – alles bereit für die Übergabe.

Vorteile auf einen Blick:

• Rechtlich einwandfreier Titel
• Alleiniger Eigentümer
• Alle Genehmigungen sowie Kategorie 3
• Mehr als 11 Jahre Erfahrung
• Schuldenfrei
• Parkinfrastruktur-Monopol mit insgesamt 11 Parkplätzen – eine äußerst seltene und wertvolle Gelegenheit in Budva
• Einfache Verwaltung mit Self-Check-in und Self-Check-out
• Eigene Wäscherei und Werkstatt, Reduktion der Betriebskosten um 15–20%
• 3-monatige Übergabeunterstützung
• Vorteil durch Annäherung Montenegros an die EU – Wertsteigerungspotenzial

Bei Interesse stehen detaillierte Informationen, Finanzmodelle und Due-Diligence-Pakete gerne auf Anfrage zur Verfügung.