Villen - Budva - Montenegro
Verkauf 1.890.000 €
Budva
Referenznummer: 19818
Beschreibung der Immobilie
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Budva: Ein florierendes Aparthotel mit 15 voll ausgestatteten Apartments wartet auf Sie!
Derzeit 100% betriebsbereit | Direktverkauf vom Eigentümer (Teilübernahme möglich)
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Der aktuelle Spezialpreis von 1.890.000 € spiegelt einen Rabatt für den noch im Bau befindlichen Bereich wider. Nach Abschluss aller Verfahren im Mai 2027 wird der Marktwert auf etwa 2.400.000 € geschätzt. Der Kauf jetzt bietet die Chance auf eine Wertsteigerung von ca. 500.000 € (+25%).
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15 komplett ausgestattete Apartments, ideal für Kurz- und Langzeitvermietung. Im Preis sind Parkplätze in einer Klasse-A-Garage sowie Außenparkplätze inbegriffen — insgesamt 11 Parkplätze. Gästebewertung: 9,6. Jahresauslastung: 80–90%.
Der Betrieb wird seit über 11 Jahren vom selben Eigentümer geführt. Die Immobilie ist schuldenfrei und bereit, ab dem ersten Tag Einnahmen zu generieren.
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Im Preis enthaltene Vermögenswerte
Gebäude: 690 m² — 15 Apartments, unterstützende Einrichtungen und eine 135 m² große Panoramaterrasse mit Blick auf Berge und Meer. Erweiterungsmöglichkeiten: Lounge-Bereich oder zusätzlicher Stock.
Grundstück: 237 m², mit 5 sicheren Außenparkplätzen, professionell gestalteter Landschaft, Obstbäumen und einer grünen Erholungszone innerhalb einer eingezäunten, CCTV-überwachten Anlage.
6 Parkplätze der Klasse A, insgesamt 70 m², in der Tiefgarage eines neugebauten Gebäudes.
Ausstattung: Waschküche, Werkstatt, CCTV-Überwachung.
Digitale Assets: bestehende Booking.com- und Airbnb-Konten mit Buchungshistorie und Bewertungen, Website, CRM und Social-Media-Profile — alles bereit für die Übertragung an den neuen Eigentümer.
WESENTLICHE VORTEILE