Villa - Budva - Montenegro

Albergo con 15 unità "chiavi in mano" in vendita a Budva

Operativo al 100% | Vendita diretta dal proprietario | €2.200.000

Intero stabile, a Budva —Business completamente funzionante, vendita diretta dal proprietario. 15 unità completamente attrezzate, ideali per affitti a breve e lungo termine, con posti auto nel garage sotterraneo di Classe A + parcheggio esterno (totale 11). Valutazione ospiti 9,6, occupazione media 80–90% durante l’anno.

Gestito da un singolo proprietario da oltre 11 anni. Bene senza debiti, pronto a generare reddito fin da subito.

ELENCO DEI BENI INCLUSI NEL PREZZO

• Edificio: 690m2 — 15 unità + infrastruttura + terrazza panoramica di 135m2 con vista su montagne e mare. Potenziale di espansione: lounge / ulteriore piano.
• Terreno: 237m2 con 5 posti auto esterni sicuri, paesaggistica professionale, alberi da frutta, area ricreativa verde e recintata con videosorveglianza.
• Parking: 6 posti di Classe A di 70m2 in garage sotterraneo dell’edificio nuovo.
• Infrastruttura: Lavanderia, officina, CCTV.
• Asset digitali: Account Booking / Airbnb con storia e valutazioni consolidate, sito web, CRM, social media — pronti per il trasferimento.

VANTAGGI PRINCIPALI

• Proprietà con titolo di proprietà pulito
• Proprietà esclusiva al 100%
• Tutti i permessi + categoria 3 stelle
• Esperienza di oltre 11 anni
• Senza debiti
• Monopolio infrastrutturale di parcheggi: 11 spazi totali, un vantaggio unico e molto raro a Budva
• Gestione semplice: self check-in e self check-out
• Lavanderia e officina in loco — riduzione dei costi operativi del 15–20%
• Supporto nella transizione per 3 mesi