Villa - Budva - Montenegro

AppartHotel in vendita a Budva, Montenegro

Operativo con 15 appartamenti completamente arredati, ideale per affitti a breve e lungo termine. La proprietà include 11 posti auto in garage e aree all'aperto. Valutazione degli ospiti: 9,6. Occupazione annuale stabile tra l'80% e il 90%.

Superficie dell'edificio: 690 m² — 15 appartamenti, strutture di supporto e una terrazza panoramica di 135 m² con vista su mare e montagne. Potenziale di ampliamento: lounge area o ulteriore piano.

Terreno di 237 m² con 5 posti auto esterni sicuri, paesaggistica professionale, alberi da frutto e zona ricreativa in un villino recintato con videosorveglianza.

6 posti auto di categoria A, 70 m², nel garage interrato di un edificio di nuova construcción.

Infrastrutture: lavanderia, officina, videosorveglianza. Asset digitali: account Booking.com e Airbnb con storico prenotazioni e valutazioni, sito web, CRM e profili social pronti per il trasferimento.

Vantaggi principali:

• Stato giuridico trasparente
• Proprietà esclusiva: 1/1
• Permessi in regola + classificazione 3 stelle
• Operazione di successo da oltre 11 anni
• Senza debiti
• 11 posti auto, un asset raro a Budva
• Gestione autonoma con self check-in e check-out
• Costi operativi ridotti del 15-20% grazie a lavanderia e officina interna
• Supporto di tre mesi durante il passaggio di gestione
• Potenziale di apprezzamento legato all'ingresso della Montenegro nell'UE

Prezzo: 1.890.000 € (sconto sulla superficie ancora in costruzione; valore stimato a completamento: 2.400.000 €). Gli acquirenti attuali possono beneficiare di un potenziale aumento di valore di circa 500.000 € (+25%).

Per tutte le domande, contattaci tramite Viber, WhatsApp o Telegram: +38269685409

Informazioni dettagliate, modello finanziario e documentazione di due diligence disponibili su richiesta.

Metodi di pagamento flessibili, inclusi eventuali pagamenti rateali. Le condizioni sono discusse facilmente