Villen - Herceg Novi - Montenegro

Luxuriöses Haus zum Verkauf in Herceg Novi, Kumbor.

Herceg Novi ist eine Stadt voller Sonne und Grün, am Eingang zur Bucht von Kotor.

Genießen Sie über 200 Sonnenstunden im Jahr bei durchschnittlich über 20 Grad.

Die Küstenstadt ist berühmt für ihre Festungen aus türkischer, venezianischer, spanischer und österreichischer Zeit.

Entspannen Sie an zahlreichen Sandstränden und Brücken entlang der Küste.

Nur 22 km vom Flughafen Tivat und 29 km vom Flughafen Cilipi entfernt.

Das Haus befindet sich in Kumbor, nur 100 m vom Strand und der Marina entfernt, mit einem Tunnel unter der Hauptstraße direkt zum Strand.

Gesamtfläche des Hauses: 324 m²

Netto-Innenfläche: 168,6 m² + 2 Terrassen (67 m²) + Keller/Winstock (29 m²)

Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Servicewohnung mit separatem Eingang und Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eine große Terrasse.

Das erste Obergeschoss umfasst: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine große Terrasse.

Alle Zimmer außer dem Badezimmer sind mit erstklassigem Decking ausgestattet, die Badezimmer mit hochwertiger Keramik.

Beide Villen verfügen über elektrische Dampfheizung mit Radiatoren in allen Räumen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer auf beiden Ebenen.

Außerdem sind Anschlüsse für Klimaanlagen in allen Räumen vorhanden, wobei Sie entscheiden können, ob Sie diese nutzen möchten.

Die Heizung kann problemlos auf Solarenergie umgestellt werden!

Hinter den Villen sind Gegensprechanlagen und Satellitenempfangssysteme installiert.

Alle Fenster und Verglasungen sind aus getöntem Thermoglas gefertigt.

Vor jeder Villa besteht die Möglichkeit, Parkplätze nach Wunsch des Käufers zu gestalten.

Die Villa verfügt über zwei Parkplätze.

Hochwertige und teuerste Entwässerung entlang des Hauses und im Hof wurde installiert.

Jeder Abschnitt wurde gefilmt und kann potenziellen Kunden Schritt für Schritt gezeigt werden.

Das Haus ist ökologisch gebaut, ausschließlich aus natürlichen Materialien.

Es besitzt eine private Zufahrt vom Highway mit umfangreichen Stützmauern.

Mit allen nötigen Baugenehmigungen, der Bau eines weiteren Stocks ist laut aktueller Dachkonstruktion möglich.