Villen - Kotor - Montenegro

Zu verkaufen in Kavac bei Kotor – Luxushaus mit Meerblick!

Dieses elegante Haus liegt nur 5 Minuten vom Flughafen, 10 Minuten vom Zentrum Tivat und Porto Montenegro sowie 10 Minuten von der Altstadt Kotor entfernt – einer der beliebtesten Orte an der montenegrinischen Küste.

Auf einem 533 qm großen Grundstück befindet sich eine Villa mit insgesamt 185 qm Bruttogeschossfläche und 150 qm Nettogeschossfläche.

Das Haus bietet einen Wohnraum, Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, zwei Schlafzimmer, WC und Badezimmer.

Zur Verfügung stehen zwei Parkplätze sowie ein Infinity-Pool. Das Grundstück ist umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer gewährleistet.

Die Villa ist nach Meer ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht und die Umgebung von Tivat.

Der Eingang liegt auf der Rückseite, nahe der Parkmöglichkeit, zugänglich durch eine Zugangstraße. Beim Betreten durch eine große, massiven Holztür gelangen Sie in die erste Etage mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und Toilette, umgeben von hochwertigen Fliesen. Das Badezimmer ist mit Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet.

Der Flur führt zum Hauptschlafzimmer, einem großzügigen Raum von 20 qm mit maßgeschneiderter Einrichtung, darunter ein großer Kleiderschrank, ein großes Bett und eine Schminkkonsole. Das Zimmer hat einen privaten Balkon mit atemberaubendem Ausblick auf die Boka-Bucht.

Gegenüber befindet sich ein kleineres Schlafzimmer mit 14 qm und französischem Balkon.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Treppe mit Metall-Glas-Geländer und LED-Beleuchtung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Technikraum mit CCTV-Überwachung sowie weitere technische Steuerungspunkte. Es öffnet sich ein großes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit traditionellem und modernem Design, inklusive Holzbalken und venezianischer Putztechnik. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Bosch-Geräten und einem Hauswirtschaftsraum im hinteren Bereich.

Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit einem Naturstein-Grillbereich und einem Infinity-Pool, ideal zum Entspannen und Feiern. Das Außenbereich ist mit Naturstein verkleidet, mit Grünflächen, Pflanzen und zwei alten Olivenbäumen gestaltend.