Villa - Budva - Montenegro

Oportunidad única en Budva: Hotel Apartahotel llave en mano con 15 unidades

Operativo al 100% | Venta directa del propietario | Precio: 2.200.000 €

Complejo de apartamentos en Budva, completamente en funcionamiento, una oportunidad ideal para inversión. Cuenta con 15 unidades totalmente equipadas, perfectas tanto para alquiler a corto plazo como para uso anual. Incluye plazas en garaje subterráneo de Clase A y estacionamiento exterior, en total 11 espacios.

Con una calificación de huéspedes de 9.6 y una ocupación anual del 80-90%, este negocio ha sido gestionado por un único propietario durante más de 11 años, sin deudas y listo para generar ingresos desde el primer día.

INCLUYE EN EL PRECIO

• Zonificación: 690 m² de superficie construida, con 15 unidades, infraestructura y una terraza panorámica de 135 m² con vistas a las montañas y el mar. Potencial de expansión: lounge o planta adicional.
• Terreno: 237 m² con 5 plazas de aparcamiento aseguradas, jardín profesionalmente diseñado, árboles frutales y zona de recreo verde, todo en un perímetro cerrado con CCTV.
• Parking adicional: 6 plazas de Clase A, 70 m² en la cochera subterránea del edificio nuevo.
• Infraestructura: lavandería, taller y CCTV.
• Activos digitales: cuentas en Booking y Airbnb con historia y valoraciones, sitio web, CRM y redes sociales, listos para transferir.

VENTAJAS CLAVE

• Titularidad legal clara
• Propiedad única y exclusiva 1/1
• Permisos completos y categoría de 3 estrellas
• Más de 11 años en el mercado
• Negocio sin deudas
• Monopolio en estacionamiento: 11 espacios exclusivos, una ventaja única en Budva
• Gestión sencilla: auto check-in y self check-out
• Lavandería y taller en el sitio, reduciendo costos operativos en un 15-20%
• Soporte durante la transferencia por 3 meses
• Potencial de valorización con la adhesión de Montenegro a la Unión Europea