Kuća - Budva - Crnoj Gori

Aparthotel sa 15 apartmana u Budvi koji posluje u Crna Gore

100% operativan biznis | Direktna prodaja od vlasnika (moguća kupovina dela biznisa)

===

Trenutna specijalna cena od 1.890.000 € uključuje popust na kvadraturu koja je još u izgradnji. Nakon završetka svih procedura u maju 2027. godine, očekuje se da tržišna vrednost objekta dostigne 2.400.000 €. Kupovinom objekta sada, kupac može ostvariti potencijalni rast vrednosti kapitala od oko 500.000 € (+25%).

===

Za sva pitanja kontaktirajte nas putem Vibera, WhatsApp-a ili Telegrama: +38269685409

===

15 potpuno opremljenih apartmana, idealnih za kratkoročno izdavanje, kao i za izdavanje tokom cele godine. U cenu su uključena parking mesta u podzemnoj garaži klase A i na otvorenom — ukupno 11 parking mesta. Ocena gostiju: 9,6. Popunjenost tokom cele godine: 80–90%.

Objektom više od 11 godina upravlja isti vlasnik. Nekretnina nema dugovanja i spremna je da ostvaruje prihod od prvog dana.

===

IMOVINA UKLJUČENA U CENU

Zgrada: 690 m² — 15 apartmana, prateća infrastruktura i panoramska krovna terasa od 135 m² sa pogledom na planine i more. Postoji mogućnost proširenja: lounge zona ili dodatni sprat.

Plac: 237 m², sa 5 obezbeđenih parking mesta na otvorenom, profesionalno uređenim pejzažom, voćkama i zelenom zonom za odmor u ograđenom prostoru pod video-nadzorom.

6 parking mesta klase A, ukupne površine 70 m², u podzemnoj garaži novogradnje.

Infrastruktura: vešeraj, radionica, video-nadzor.

Digitalna imovina: postojeći Booking.com i Airbnb nalozi sa istorijom rezervacija i ocenama, veb-sajt, CRM i profili na društvenim mrežama — sve je spremno za prenos na novog vlasnika.

KLJUČNE PREDNOSTI

• Uredno pravno stanje
• Jedini vlasnik — 1/1
• Sve dozvole + kategorija 3 zvezdice
• Više od 11 godina uspešnog poslovanja
• Bez dugovanja

Izuzetna prednost u pogledu parkinga: ukupno 11 parking mesta — jedinstvena i izuzetno retka prednost u Budvi

Jednostavno upravljanje: samostalni dolazak i odlazak gostiju

Sopstveni vešeraj i radionica → smanjenje operativnih troškova za 15–20%

Podrška tokom tri meseca prilikom primopredaje poslovanja

Perspektiva pristupanja Crne Gore EU pruža potencijal za rast vrednosti nekretnine

===

Detaljne informacije, finansijski model i dokumentacija za due diligence dostupni su na zahtev.

Mogući su različiti modeli plaćanja, uključujući plaćanje na rate. Uslovi se mogu dogovoriti.